分譲宅地は新しい“街”を販売する形式です。
コンパクトな“街”から、ショッピングゾーンが組み込まれた大型の“街“まで、その規模は様々ですが、分譲宅地にお家を建てるメリットをまとめてみました！

記事の目次

・家づくりを前提とした、最適サイズの区画割
・東西南北…お好きな向きの区画を選べます！
・予算取りがしやすく、着工までの流れがスムーズ
・家族構成や境遇が近いから交流しやすい！
・まとめ

家づくりを前提とした、最適サイズの区画割

最初に述べた通り「分譲宅地」とは、「新しい“街”を販売する形式」です。つまり、その分譲宅地の周辺エリアで求められる”土地サイズ”が既に「区画割」としてなされています。一般的に街中であればコンパクトに、郊外であればゆったりとした区画割に設計されているため、そこに住む人々の生活環境に最適化した土地と言えます。
富山県では、１家族に２～４台の車を所有されている家庭も珍しくありません。地域に密着し、しっかりと考え設計された分譲宅地では、駐車スペースを確保できる間口や奥行きを念頭に設計されているのも特徴です。

東西南北…お好きな向きの区画を選べます！

分譲宅地で出来て、その他の土地で出来ない事の中に、東西南北の「方角を選ぶ」があります。
お家の間取りや陽あたり、駐車場の位置などを考えて、どの方角の土地を選ぶか…。とても重要なことですよね。「空き地」にはない大きなメリットと言えます。

更に豆知識として…
分譲宅地で人気が高い区画は「南向き区画」や「東南角地」になってしまいますので、競争率も高く、まっさきに〝売約済み〟となってしまうのは事実です。でも、北向きや西向き宅地にも一定の強い需要があり、お得ポイントが存在します。
例えば間取り上の利点として、道路のある北側や西側に駐車スペースを置き、陽あたりの良い東側や南側にリビングを配置することで通りからのプライバシー確保や通行騒音を避けられるメリットがあります。あわせて一般的に北向きや西向きの区画は、南向き区画に比べお買い得であるケースが多く、土地予算を抑えることが可能です。ぜひ南向き以外の区画にも目を向けてみて下さい！掘り出し物の理想の土地に出会えるかもしれません…

予算取りがしやすく、着工までの流れがスムーズ

売り出されいる土地の中には、「解体費用」「農地転用費用」「地目変更費用」「分筆・測量費用」「上下水道引込み工事」「土盛・擁壁工事」「不動産仲介手数料」といった別途費用がかかるものもあるため、「お手頃の良い土地だな！」と、思っても追加費用が加算されて、思った以上の出費になってしまうケースも…。更に、手続きや工事のために住宅建築の着工までに時間がかかる土地もあるので注意が必要です。

分譲宅地では、住宅建築のために整備された土地なので、別途加算される費用がありません！明朗な予算取りがしやすく、着工までの流れもスムーズに行えるメリットがあります。計画的なマイホーム設計を行うのであれば、分譲宅地がおススメとなります。

家族構成や境遇が近いから交流しやすい！

分譲宅地ではほぼ同時期に新しい暮らしを始めるご家族が多いことから、新たなコミュニティが生まれ、参加しやすく、溶け込みやすいというメリットがあります。また、周辺環境に応じて、家族構成や境遇が似通いやすいという特徴もあります。例えば…、小学校に近ければ子育て世代の購入者が多くなり、通常同じ小学校に通うことになりますから、子どもたちの通学においても安心感を得られるでしょう！

安心・安全な暮らしは、その住まいの環境やコミュニティとの付き合い方が、とても重要になってきます。ご近所付き合いで気を使うことなく暮らせる環境選びも、お家を建てるうえでしっかりと考えておきたいですね。

まとめ

今回は分譲宅地のメリットについてまとめてみました。
「団地はあまり好きではない」という方も、ぜひ一度現地に足を運んでみて下さい。郊外型の分譲宅地の一番外側に面している区画は分譲宅地の便利な側面と、広々とした開放感を得ることができることもありますよ！

ビルト不動産の分譲宅地では、富山県の地域に密着した25年におよぶ豊富な実績・経験を活かしつつ、お客様のニーズ・暮らしの利便性に配慮した適地を厳選し、企画段階から携わってきました。地域密着の専門スタッフがお客様目線で土地選びからサポートします。随時相談会を開催しておりますのでお気軽にご相談ください。